通辽楼市加码
，从源头节造

西海岸内参新闻

各区、市当局
，各有关部门：

为进一步坚韧前期房地产市场调控成就
，推动市场供需动态平衡
，持续疏导市场所理预期
，推进我市房地产市场平闻仔序发展
，凭据住建部、河山部《关于加强近期住房及用地供给治理和调控有关工作的通知》（建房〔2017〕80号）和省当局《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（鲁政办发〔2017〕59号）要求
，结合我市现实
，经市当局赞成
，提出如下定见：

一、加快落实供地打算。

各区、市当局要积极采取措施
，加大工作力度
，确保年度供地打算实现。同时要凭据本区、市商品住房库存消化周期
，当令调整住宅用地供给规模、结构和时序。商品住房消化周期在18-12个月的区市
，要有序落实供地打算

；消化周期在12-6个月的区市
，要加快落实供地打算
，积极增长供地

；消化周期在6个月以下的区市
，不仅要加快供地打算落实节拍
，还要在打算表显著增长供地。

二、严格节造住宅用地价值。

当真落实住建部、河山部的要求
，坚定预防出现区域性住宅用地地皮总价、地皮或楼面单价新高
，严防高价地侵扰市场预期。要成立和美满地皮招拍挂出让限价机造
，地皮招拍挂限价准则上要参照周边前提相当地皮上年度的成交价值或周边同质楼盘的地价水平确定
，地皮招拍挂出让竞价达到限价后
，转为竞配建保险性住房、竞矜持租赁住房面积、竞房屋销售价值等
，确保地价水平不变。

三、加快住宅项目施工进度。

严格落实商品房项目开竣工申报造度
，建设、地皮等主管部门要加大对开发企业住宅项目开发建设和施工进度的督导
，开发企业要严格依照施工许可约定的建设工期要求和地皮出让合同约定的功夫实时开工、竣工
，加快商品住房项目建设和上市节拍
，尽快形成市场有效住房供给。

四、加大闲置地皮措置力度。

各区、市当局要加大闲置用地出格是住宅闲置用地措置力度
，加快工作进度
，预防开发企业“囤地”、“捂地”、“捂盘惜售”等变相炒作行为。对开发企业或其参股公司存在未按建设工期要求或地皮出让合同约定开工、竣工情况的
，纳入诚信系统“黑名单”
，两年内暂停其参加全市领域内地皮竞买的资格。

五、适当调整商品住房预售前提。

各区、市当局凭据本区、市房地产市场现实
，出格是商品住房库存偏低
，供需矛盾凸起的区、市
，在依法依规前提下
，能够依照《关于进一步加强商品房预售规划治理有关问题的通知》（青土资房字〔2017〕114号）划定
，适当调整商品住房预售许可前提
，加快住房有效房源入市
，持续不变市场预期。

通辽市河山资源和房屋治理局

通辽市城乡建设委员会

2017年9月30日